山东烟台日江电器制造有限公司(揭穿王珂伪富豪的谎言！)

交了首付，才发现买的二手房已被查封 怎么办？

签了协议，交了中介费、定金和首付款，卖房人却一直拖着不办理过户手续。觉得事有蹊跷买家到房产部门一查才发现，这房子竟然已经被两家法院先后查封了！最近，南宁市民江先生就为这事头疼不已。

3月14日，南国早报客户端记者对此事进行了采访。

交了首付款才知房子已被查封

在南宁打拼5年后，江先生准备买房在南宁安家落户。去年8月中旬，他和爱人甘女士在网上看到一则二手房卖房信息。通过中介公司——U优居房产尚雅名都店的置业顾问，江先生了解到这套房位于白沙大道的云星尚雅名都小区内。

“我本来就租住在这个小区里，置业顾问也带着实地看了房子的户型，房子装修得还不错，还送家电，价格也蛮划算，于是就下决心买了。”江先生告诉南国早报客户端记者，去年8月27日，他爱人与卖房人韦某以及中介公司签订了购房合同。

江先生夫妇购买房屋的合同。

“在签订购房合同之前，中介告诉我房子有二次抵押情况，不过没有被查封。”甘女士告诉记者，去年11月，他们向韦某交付了4万元定金和10万元首期款，但此后韦某却一直拖着不办理过户手续，今年春节后，更是直接找不到人了。

3月10日，江先生发现，他买的房子大门被人喷漆了。“我这才意识到，可能这房子陷入纠纷了。3月12日，我通过南宁市房产部门系统查到，房子已经被南宁市兴宁区法院和青秀区法院先后查封了。”

告知单显示该房屋已经被查封。

中介公司称他们也被骗了

3月14日上午10时许，南国早报客户端记者在江先生购买的房子外看到，大门及墙壁上都被人喷上了红漆，入户门锁也被封死了。

房子被人喷了红漆，门锁也被封死了。

江先生说，韦某的房子是在去年10月11日被法院查封的，但首期款是去年11月份才交的。这意味着，韦某在明知自己房子已被查封、无法办理过户的情况下，还收了购房款，这明显是有意隐瞒和欺诈。“江先生认为，中介公司也没有尽到告知义务。

那么，卖家房子被查封，中介是否知情？

“我们也被卖家骗了”U优居房产尚雅名都店店长李先生表示，房子是韦某挂在他们店里出售的，在签订买卖合同之前，他们已经告知江先生该房子有二押，但当时房子并没有被查封。

签了合同之后，中介没有跟踪房子权属变化吗？对此疑问，李先生称，此前查档的信息说明房子没有问题，公司就没再次进行查档，加上韦某故意隐瞒，中介也不知道房子被查封了。

采访中，记者多次拨打韦某的手机号码，始终无人接听。

卖方违约应赔偿，中介也应担责

买到被查封的二手房，该怎么办？

广西中善律师事务所麦鹰雄律师表示，购买有二押的房子，风险非常大。韦某的房子，不但有二押，还被两家法院先后查封，无法办理过户手续，她已违约，而且中介也有一定的过错，要承担一定责任。

麦律师表示，因房子被查封，双方签订的买卖合同无法履行，江先生可以通过两种方式维护自己的权益，一是通过中介，找卖家协商，要求解除购房合同，让卖家返还购房款及相应利息；或者将韦某和中介列为共同被告，起诉到法院。

买二手房，如何避免买到查封房遭受损失？

麦律师提醒，购买二手房，可先到房地产管理部门查明房子的权属情况，注意有无抵押记录或是否被查封，是否有房产证；其次，通过法院司法公开平台，查询房屋出售人有无涉及诉讼。同时，购房者还可以和出卖人约定，将购房款项交由第三方保管，待房屋办理好过户手续后，再交付给卖房人，如此降低购房风险。

来源丨南国早报客户端记者 徐庆成 实习生 蒙春燕

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揭穿王珂伪富豪的谎言！

2010年，刘涛老公icon王珂拖欠银行信用卡260余万元被曝光之后，质疑王珂是“伪豪门icon”之声四起！而此前传闻称王珂的公司市值达200亿，并且拥有价值5亿的定制波音737飞机。

王珂的表叔冯二成一行4人，曾参加了王珂与刘涛的婚礼。他与哥哥兄弟俩向记者透露了王珂的背景信息。

他们参加完婚礼后回到郑州，打开网络一看，有好几百条有关刘涛结婚的新闻，“五花八门，各种猜测都有。我算是知道什么叫玄乎了。”

王珂不是王石icon的儿子，也不是什么红二代，就是山东一民营企业家的儿子。

父亲叫王恩来，公司叫山东烟台日江电器制造有限公司，工厂在莱州icon。王珂的富承维京投资公司的法定代表人就是他父亲王恩来而不是本人，注册资本也只有1000万，与盛传的200亿相差甚远。

王恩来只能算是个小有成就的企业家，顶多就是莱州首富吧！网上所谓的30亿到亿200个亿，私人飞机等，都是炒作。

作为曾经的“老三届”和首批下海的企业家，王恩来起家很艰辛，一直保持着朴素低调的行事作风。

莱州的工厂因为经济不景气早已经停产，目前王恩来一直呆在北京一家研究所里，研发一种新型代步车。

王珂的投资公司在东方新天地租了间房，员工大概有5、6个，说白了就是炒股票的。

金融危机的时候赔了7000万。王珂把他名下的法拉利icon等好几辆名车都卖了，每辆车净亏一两百万，只留下了劳斯莱斯和奥迪icon。

婚礼那天有几十辆的豪华车，传言都是王珂的。这个说法有误，其中那辆白色的法拉利是王珂的，价值600多万元。他当时是一个世界名车协会的会员，其他的豪车都是朋友开过来捧场的。

网上确实流传着她坐飞机的照片，但是那飞机上并没有写着这就是她家的私人飞机吧？

刘涛并不像人们想象中那样，在家七八个保姆伺候着。被称为“豪门贵妇”的她在家更像个保姆，洗衣、做饭、给宝宝换尿布样样都亲力亲为。

其实从财经专业角度分析，当初王珂的种种传言在逻辑上有很多漏洞。

1、非上市私人公司不值钱

企业上市后股份可以流通，才能顺利套现，因此一上市就会有流动性溢价icon。但王珂富承维京投资公司只是个几个人的小公司，没有实体业务，更没有上市，怎么可能值200亿？

那个时候，除了少数大型国企，A股市值超过100亿的都屈指可数。

2、二级市场炒股不可能赚大钱

首富大部分都是利用IPO将自己的公司证券化增值的，也就是一级市场。

目前所知的国内炒股最厉害的应该是徐翔icon，他的身家据传也有200多亿。这个200多亿还是2016年的数据，并且也不完全是从二级市场炒作得来的。

徐翔这个级别的”总舵主“，对于股民来说是家喻户晓的。但王珂在与刘涛发生交集之前，有谁听说过？

3、王珂炒股的水平很烂

如果一个人炒股真有水平，遇到金融危机这种极端事件后，也有机会东山再起。更何况，他老婆帮他赚了几个亿了，本金根本不是问题。

但是网上传言却是一蹶不振，或者是炒币巨亏。

综合分析，王珂就是个普通富二代，父亲可能有大几千万的身家。他利用父亲的财富炒股，一开始遇上了2005—2007的大牛市，可能也赚了些钱，但2008年金融危机就扑街了。

金融危机对他打击很大，不但是损失了几千万；更重要的是他意识到了之前赚钱是靠的风口，而不是自己的能力，这摧毁了自信心。