2018小年(2018，金融、地产都是小年)

谣言！真相：2018年是流感小年

2019-01-04 11:44 | 都市快报

昨天，杭州多个家长群在疯传一则消息：

真的假的？

记者采访了省疾控和市疾控，证实这是一起谣言，省疾控和市疾控均未发布过这样的消息。双方都表示，目前处于正常流感季节，没有流感异常高发的情况，总体来说2018年流感没那么厉害。如果有新的动态，省市疾控会第一时间向市民发布。

并且，需要澄清的是，流感是流感，EB病毒是EB病毒，两者不是一回事。所以上图里“这次的EB流感很严重”这一说法一开始就站不住脚。

市儿童医院： 2018年儿童流感患者不到2017年一半

昨天朋友圈还有家长发了“儿童医院人满为患”的动态。为此，记者采访了杭州市儿童医院大内科兼感染科主任赵仕勇。“今年（注：2018年）实际情况是儿童流感患者没有特别多，尤其是与去年（2017年）相比，明显减少，去年（2017年）的一半都没有。”赵主任说，来门诊的儿童中，大多数还是以普通感冒为主。

秋冬本来就是呼吸道疾病高发的季节，除了流感，还有支气管炎、哮喘、肺炎、普通感冒等病人。赵主任提醒家长朋友们，不必过度紧张，今年流感形势没有那么严峻。

今年流感到底啥情况？

杭州市疾控发布权威消息

杭州市疾控中心传染病防制所主管医师王婧告诉记者，监测数据表明，2018年杭州市流感样病例就诊比例从3月开始一直处于低水平波动，低于前两年同期水平，处在历史低位。

最近3周，杭州市流感样病例就诊比例分别为1.30%（2018年12月10日-12月16日）、1.19%（2018年12月17日-12月23日）和1.44%（2018年12月24日-12月30日），低于2017年和2016年同期。2017年底到2018年初流感高发期，这一数字最高曾达到6.03%。

根据监测结果来看，14岁以下儿童是流感重点人群。近期的流感样病例构成也以14岁以下儿童为主，占比70%左右，大于60岁人群占比3%-5%。

此外，今年冬天流感的流行优势毒株为甲型H1N1，上周监测出甲型H3N2。2017年底到2018年初流感高发季节以乙型（Yamagata株）和多种流感病毒混合为主。

什么是EB病毒？

早期症状易与感冒混淆

流感是一种由流感病毒感染引起的急性呼吸道传染病，传染性强，传播迅速，感染人类的流感病毒分甲（A）、乙（B）、丙（C）三型。

而EB病毒属于疱疹病毒，以感染人类口咽部的上皮细胞和B淋巴细胞为主，在儿童期可引起传染性单核细胞增多症。

给大家再划一遍重点：流感是流感，EB病毒是EB病毒，没有EB流感这一说法。

浙江大学医学院附属儿童医院综合内科华春珍主任医师说，从临床表现看，EB病毒感染的早期症状与感冒相似，可以是发烧、鼻塞流涕、咽痛等，因此很容易被混淆。不少孩子持续发烧五六天退不下来，到医院检查才发现是感染了EB病毒。

“EB病毒感染发病也是一种自限性疾病，全年可发病，大部分小患者发热不会超过一周，EB病毒主要感染人类口咽部的上皮细胞和B淋巴细胞，所以相应部位会有不适感，但对症治疗多能恢复正常。”

EB病毒主要通过唾液传播，俗称“亲吻病”。所以要想防止孩子感染EB病毒，最要紧的是做到：不要随意嘴对嘴亲吻孩子！此外，避免帮孩子咀嚼喂食、共用餐具等行为。

当孩子出现以下症状时

很可能是感染了EB病毒

发烧持续不退。体温在39摄氏度左右波动，吃退烧药效果欠佳，发热持续一周左右，有些儿童可持续发烧10余天。

鼻塞咽痛、张口呼吸、眼睑浮肿、扁桃体炎和淋巴结肿大。扁桃体肿大,常伴灰白色渗出，淋巴结肿大主要在双侧颈部，可伴疼痛。

肝脏和脾脏肿大。多数患病儿童可能出现不同程度的肝脏和脾脏肿大，肝区可有压痛，生化检查可有肝功能损害的表现。

皮疹。大约10%的患病儿童皮肤可出现皮疹，部分患儿可能伴有呕吐。

因此，如果孩子出现较长时间的持续发热并伴有眼睑浮肿、打鼾、咽峡炎、颈部淋巴细胞肿大等症状时就必须要及时就医。医院通过血检是可以检测出EB病毒的，并通过及时的治疗，可有效避免并发症的发生。

如何预防EB病毒？

1.注意卫生，教育孩子勤洗手；

2.不要让孩子和已患该病的小朋友一起玩，避免交叉感染；

3.不要去人员密集的公共场所或密不透风的室内；

4.及时增添衣物，适当室外活动，保证睡眠，有助于提升免疫力。

（原标题《谣言！真相：2018年是流感小年》。编辑 高唯）

2018，金融、地产都是小年

责编：韩玮烨

全文2252字，阅读大约需要5分钟

十九大报告确定了新时代中国房地产市场发展的方向。在房地产迎来“房住不炒”的定位后，中国房地产将告别高速增长的阶段，进入“平稳健康发展”的新常态。

围绕着今年房地产市场的变化趋势，我们大胆预测：2018年销售端限购、限贷的力度或不会放松，限售也将作为未来房地产调控的常态化工具之一；融资端抑制房企过度加杠杆的核心目的不变，加之一行三会近期出奇的一致，对于影子银行的规范性管理，加大了开发企业的融资获取难度，预计2018年融资成本会上升。在调控不放松的背景下，“租购并举”长效机制将加快落地，而房地产税制度改革大概率为循序渐进的过程，预计或将在中期有所突破。

共识一：长期看人口、中期看土地、短期看金融

长期看，人口红利拐点在2010年出现，人口老龄化加剧，购房刚性需求趋势性下行。在总量下行的情况下，存量结构性变化，人口净流入的城市房价升值潜力大。

中期看，分税制下地方财政依然严重依赖土地收入，土地仍属于稀缺资源，土地价格易上难下。

短期看，2018年土地供给继续加大，“附条件土地出让”成为常态，但拿地门槛仍较高，利好龙头企业。地产融资政策方面，2018年房企融资趋紧延续，融资成本提高但政策鼓励房地产资产证券化发展，预计明年最大的热点和亮点是资产证券化。

共识二：大年与小年，被改变的房地产市场

根据近一年的表现来看，2017年之于房地产依然是一个收获颇丰的“大年”。

国家统计局的数据显示，2017年1-10月份，全国商品房销售面积130254万平方米，同比增长8.2%，其中住宅销售面积增长5.6%。全国商品房销售额102990亿元，同比增长12.6%，其中住宅销售额增长9.6%。

用10个月完成了10万亿的销售，这是在2016年首次突破10万亿之后，中国房地产行业创造的又一个新高度。但房地产经过连续两年销量大年之后，2018年大概率是销量小年。

从政策方面来看，全国范围内的各地出台房地产政策的节奏仍在保持，特别是限售、住房租赁等领域均有不少新政出台。虽然周期的影响仍然存在、房地产调控和长效机制正在有条不紊地落实，但不能否认，中国房地产的生态和规律正在从根本上发生改变。

共识三：经济发展新引擎——大城市 特色小镇

中国区域经济的发展模式已从“城镇化”过渡至“大城市 特色小镇”。根据国家统计局数据，中国 2016 年城镇化率已经达到 57.4%，已经进入了城镇化的第二阶段，即城镇化率在 50%~70%的区间。这一发展阶段的具体表现就是城市将越来越大，并逐步形成都市圈和城市群，环核心城市的卫星城及卫星镇将得到核心城市溢出的产业和人口资源，从而实现快速发展。

比照 GDP 的增速情况，目前我国正处于经济发展换挡，并寻找新经济增长点的时刻，而“大城市 特色小镇”的发展模式不仅能推进小镇配套基础设施建设，更能够将过剩产能从城市引入有市场需求的村镇，并提升本地的经济活力，为经济发展提供新引擎。

此外从目前TOP20房企2017年1-10月拿地分布情况来看，大城市仍是关注及投资重点，长三角、珠三角区域部分三四线城市投资价值逐渐凸显，企业关注及投资力度大。京津冀核心城市资源逐步外溢，环京城市受企业关注度较高，东三省及中西部区域资源向核心城市集聚，关注度主要集中在省会及重点城市。

而借政策东风，特色小镇也成为国内地产企业转型发展的新方向。无论是碧桂园、华侨城、绿城、华夏幸福等品牌房企，还是宏泰等产业地产企业，或是上海元合、内蒙亿利金威这类地方企业，都将转型的战略指向“特色小镇”。

共识四：分类调控持续加码

从不同类型城市房地产市场的表现上看，城市分化的态势在仍在延续。一线城市受限购、限贷等政策的共同影响，市场交易出现回落，但周边城市市场开始出现明显回升。二线城市则出现分化，去年房价涨幅较大的城市房价开始出现回调，销售回落，但去年销售相对偏低的城市开始发力，销售增长较快。三四线城市同样开始分化，部分城市得益于交通建设、政策规划等利好，城市预期价值提升，楼市需求旺盛，成为房地产市场需求梯度转移的承接区域。部分三四线城市楼市销售面积依旧延续负增长，仍需要较长的消化时间。

房地产调控一般持续2年左右，本轮调控始于2016年“930”，起码将持续到2018年三季度。况且目前一二线房价只是企稳，未有实质性下跌。根据以往经验，房价同比下降至3%-4%，房地产调控也可能转向。地产调控偏松的城市房价更有可能上涨。

共识五：房地产将走向金融去杠杆的道路

而在未来金融去杠杆的趋势之下，房地产这一大类资产也将经历一个去伪存真的过程，从重视抵押价值，回归到资产价值的本源——投资价值。

国内的房地产金融，向来是以银行体系为主的间接金融。这是因为过去的房地产业是以住宅为主的增量开发，高利润和快速周转是开发商的主要商业模式，在此模式下，企业通过间接融资的方式效率最高、收益最大。

直接金融的标准化程度高，有助于融资成本的降低和风险的分散，但作为公开市场的产品，对发行主体的信用等级有很高的要求，将绝大多数企业拒之门外。而近几年兴起的资产证券化，引领了直接金融之先，取得了很大的发展。

2018年，中国的地产金融模式，或许会迎来一个重要的分水岭：影子银行的落幕和地产大资管的崛起。而在这个过程中，房地产基金面临重要的转型与契机。

总而言之，19大报告之后，因内涵和外延宽泛而一直模糊的房地产长效机制，会逐渐清晰起来。当前，风险担忧倒逼形成“天时”，地方政府不得不渐进式告别土地财政、土地供给端改革形成“地利”，政府锐意改革形成“人和”。利用持续调控形成的“窗口期”，以住房回归居住属性为导向，以土地和住房供给端改革为着力点，以扩大有效且低成本供给、满足新市民住房需求为主要内容的长效机制，其效果已经开始显现。

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